【Q】初めまして。。。＆【A】Re: 初めまして。。。

みなさまの疑問・質問にお答えします。

	【Q】初めまして。。。＆【A】Re: 初めまして。。。
	[club 548/551]

[club 548] 初めまして。。。

----- Original Message -----
件名 : [club 548] 初めまして。。。
日時 : 2001年5月24日 23:31

初めまして、埼玉に住む24歳の会社員です。

オープンシステムの本を読ませていただきました。
とても共感し、感動しました。
私も、そろそろ家を建てたいと計画していて
是非、オープンシステムで建てたい考えております。

そこで、少しお聞きしたいのですが
ハウスメーカーなどで、相談や見積もりを取っても無料ですが
設計事務所に行って相談したり、見積もりえおもらうと
すぐに費用が発生するのでしょうか？
本にも書いてありましたが、ハウスメーカーなどは
契約に持ち込めば、その分あとで取り返すみたいですよね。

私の不安は　このオープンシステムにより
設計事務所に話を聞きに行ったら、
そのまま話が進んでしまいそうで、なりません。
もし話が進まず、ただ相談に乗ってもらうだけだとしたら
その都度、費用がかかるのでしょうか？
行ったら最後！となるのが不安です。

私としては　軽い気持ちで相談にのって頂きたいし、
何度も足を運んで、いろいろ話を聞きたいと思っております。

そのへんのところを少し教えて頂けたらうれしいです。

[club 551] RE: 初めまして。。。

----- Original Message -----
件名 : [club 551] RE: 初めまして。。。
日時 : 2001年5月25日 18:18

alfさん　はじめまして。コウ設計工房の大沢ともうします。（飯能市）

ハウスメーカーなどは相談、見積りは無料ですね。
一般的に、経費として
工務店（現場監督がいる）はおよそ２０％
ゼネコン（中小）２５～３０％
ハウスメーカーは３０～４０％以上だそうです。（儲かりますね）
（展示場、営業マン経費等で約１８０万／１棟かかるようです）

ご質問の設計事務所の費用についてですが・・・
有名建築家なら相談から有料かもしれません。
一般的には、設計事務所を選ぶ段階での相談や話し合いでお金を取るところはな
　　いと思います。
度々となると費用がかかる事務所もあると思います。

電話やメール、訪問等一度目の相談時に確認してみたらいかがでしょう。
オープンネットのメンバーなら二度や三度の相談くらい無料で聞いてもらえると
　　思います。
しかし、プランを作成したり、工事見積依頼は簡単な業務ではありません。

設計事務所のサービスと思った提案プランに変更や修正依頼をすると、その時点
　　で契約行為に準じた発注が行われたと判断された判例もありますので、むやみに
　　依頼するのは少し問題有りかもしれません。

何度か話しをするうちに、お互い相手を感じ、人柄や相性、価値観等見えてくる
　　のではないでしょうか。
基本的に、この人なら・・と思えたら発注を意識ながら継続。だめと思ったらそ
　　の時点で断念。私はそのほうがありがたいと思います。

ご質問の答えになっているでしょうか？

当事務所ではこうしてます。
１．相談は無料。（電話で細かな話しを度々にはまいりましたが・・）
２．数回のディスカッションや雑談
３．プランの作成（イメージ等簡単なプレゼン）
４．具体的打ち合わせ

基本的には、土地情報、希望間取りや家族構成等の条件提示等一度の打ち合わせ
　　でプランを造ることはほとんどありません。事務所によっては、プレゼンテーション
　　の手法として、すぐにプランを作成してくれる事務所も有ると思います。
上記３までの段階で断られたときは「力がなかった」とあきらめます。
こちらからお断りすることもあります。（まだありませんが）
相談段階は休日や夜間が多いので仕事と思わないようにし、経費を計算しません。

参考になれば幸いです。

*--+-----<・・>-----+--*
コウ設計工房　大沢　宏
koupw.oosawa@nifty.ne.jp
tel&fax 0429-71-3713
*--+------+------+---*

掲載者