QアンドA
みなさまの疑問・質問にお答えします。
　

[club 185] Re: 質問なのですが。
　

----- Original Message -----
Sent: Sunday, January 14, 2001 10:33 AM
Subject: [club 185] Re: 質問なのですが。


とみた＠大阪さんへ　アイ・シー企画株式会社の長谷川です。
いい質問だと思います。私は長年ビルの建築に携わってきましたが、大型のビルはそ
の性質上建築寿命のスパンが非常に長く考えられています。２０年３０年くらいのス
パンだと到底投資費用の回収はできないわけで５０年、６０年、１００年と長期の使
用に対応できるように考えられています。もちろん時代の流れの速さに対応しその
時々にふさわしい機能に対応していかなくてはなりません。ですから古くなった設備
機器等の取り替え、また維持管理等が容易にできるように考えられています。
住宅も同じことだと思います。私もここ数年オープンシステムを通して住宅を手がけ
ていますが、そこにやはり後々この設備を維持管理したり取り替えるときの施策を考
えているかどうかで、家の寿命はずいぶんと変わってくると思います。ビルも住宅も
基本的に使用されている設備材料機器類は変わらない物です。きちっと維持管理がな
されていれば５０年、６０年と保つ物です。もちろんその生活にあった機能にバー
ジョンアップが容易にできるようにしておかなければなりませんが。
私も某ハウスメーカーのトップが発言したことに大いに疑問を持ったのですが、十数
年前は「住宅の寿命はだいたい２５年から３０年くらい、そのくらいで立て替える物
です。」最近は「住宅は１００年持たなければならない」といっていました。そんな
ことをすれば自分たちの仕事の機会を自らつみ取っていくのではないかと、年間に何
千棟、何万棟と新規の住宅を建てていくわけにはいかなくなります。私には売るが為
の詭弁と聞こえます。この営業部長が言ったのが半分本音だと思います。後の半分は
間違いで、新規着工サイクルを保つことを目的としているのではないかと、だいたい
２５年とか３０年と言うのは住宅ローンの終わるサイクルです。
済みません長々と書いてしまいました。要するに賢い消費者は後々のリサイクルも考
えた住宅を建て、代が変わっても住み続けることができる住宅を建てることです。
-----------------------------------------------
建築をトータルで考える。人に優しく。自然に優しく
●アイ・シー企画株式会社
●〒５３２－００１１
●大阪市淀川区西中島６丁目７－１１
●ＴＥＬ　０６－６８８６－４３１２
●ＦＡＸ　０６－６８８６－４３１４
●URL http://www.icen.com/
●E-mail info@icen.com
●長谷川　浩一 hasegawa@icen.com
-----------------------------------------------
掲載者
関連HP


『Index』から選択し、『Go!』をクリックして下さい。
オープンネット株式会社