[club 176] 住宅ローン減税延長（２）

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----- Original Message ----- Sent: Thursday, December 14, 2000 2:20 PM Subject: [club 176] 住宅ローン減税延長（２）皆様、こんにちは。事務局です。 2000年12月14日毎日新聞１２A版からの抜粋です。 ****************************************** 自民税制改正大綱　　　　　　　　景気低迷や環境汚染に配慮 ****************************************** 　住宅ローン減税は、毎年の年末時点のローン残高の一定割合を所得税から控除する仕組みだが、現行制度の対象が来年6月入居分までのため新制度に衣替えした上で、２００３年１２月末まで延長する。　新制度は、ローン残高の上限（5000万円）は現行と同じだが、控除期間を15年間から10年間に短縮。さらに3段階だった控除率は一律とし、ローン残高の１％にする。　控除期間全体の最大限税額は現行の５８７．５万円から５００万円に約15 ％圧縮されるが、５０００万円以上のローン残高を10年以上抱えるのはまれで、一般的な圧縮幅は異なる。～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ ◆住宅ローン減税制度の新旧比較◆ [年収６００万円　借入２５００万円] 返済期間　　　　　　　減税合計額　　　　　　　　減少額１５年　　　　（現行）179.5　（新制度）174.9　　　　4.6 ３０年　　　　（現行）228.1　（新制度）200.1　　　 28.0 [年収７５０万円　借入３２００万円] 返済期間　　　　　　　減税合計額　　　　　　　　減少額１５年　　　　（現行）249.7　（新制度）243.8　　　　5.9 ３０年　　　　（現行）318.6　（新制度）282.8　　　 35.8 [年収１２００万円　借入４０００万円] 返済期間　　　　　　　減税合計額　　　　　　　　減少額１５年　　　　（現行）317.0　（新制度）309.7　　　　7.3 ３０年　　　　（現行）404.0　（新制度）359.2　　　 44.8 (注）借入は年利３％の元利均等返済、年収は年２％上昇、夫婦子供2人として、定率減税を考慮せず試算。単位は万円～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～　表に示したように、夫婦2人で年収７５０万円の家庭が、年利３％で３２００万円のローンを３０年間（元利金等返済）借りた場合、初年度は３２００万円の１％の３２万円が減税される。ただ所得税額は29万円程度なので、所得税ゼロという扱いになる。その後のローン残高減少と年収増加（年間２％を想定）による所得税上昇分を考慮すると、減税額は合計２８２．８万円になり、現行（３１８．６万円）より約1割減る。　同条件でローン返済期間15年の場合は減税額合計の減少は約２％にとどまるなど、借入期間の短い方が現行制度との差は小さい。比較的短期間のローンを組む中高年層の買い替えには、影響が少ない。　また、贈与税の非課税枠が110万円（現行60万円）に引き上げられるのに伴い、住宅取得のために親から受けられる贈与の非課税枠が３００万円から５５０万円まで引き上げられる。贈与の特例はこれまで、住宅をはじめて購入する場合に適用されていたが、買い替えにも適用されるようになる。＜経過＞　建設省などが、大型ローン減税が切れると景気に悪影響が出ると主張。「期間15年で最大５６２万円を控除」か「期間10年で最大５７５万円控除」の選択制の恒久減税化を要望した。自民党税調は、恒久化は見送り、時限措置として存続させた。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ TEL:0859-37-3343/FAX:0859-23-3493 ∟∟◆オープンネット株式会社/土井 ∟∟∟∟ mailto:doi@open-net.co.jp ∟∟∟∟∟∟∟∟∟∟∟∟∟∟∟∟∟














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