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[club 75] 融資についての疑問
　

----- Original Message -----
Sent: Saturday, September 23, 2000 9:43 AM
Subject: [club 75] 融資についての疑問


オープンネット倶楽部のみなさん、こんにちは。
常冨＠福岡です。
　最近、つなぎ融資の話題ばかりで、別の話題を期待していますが、
みなさんの発言で、新たな疑問が出てきました。

　先日、公庫の申し込みを自分でしてきましたが、保証人の承諾書
や保険の申し込み書など、何かと書く書類が多くて大変でした。
また、家族の収入についてや私の仕事や転職の理由についても
ねほりはほり聞かれました。まあ、これは、お金を貸す私の信用に
ついての確認なので、当然であるとは思いますが・・・

公庫の申し込みでは「直営工事」として申し込みましたので、
公庫は私に直接融資をしてくれる、と認識しています。
当然、私が融資を受けたお金の中から、各専門業者さんに出来高
に応じて支払っていくと思いますが、ちょっと気になったので、
以前、請負契約まで結んだ大手ハウスメーカーの説明書を見ると、
ハウスメーカーが代理受領をして、代金を清算すると書いてあり
ました。
という事は、メーカーや工務店と請負契約を結んだ場合、融資された
お金は直接業者側が受け取るものなのでしょうか？
そうなると、その会社の信用問題も絡んでくると思いますが。

　私が最近、専門業者として絡んだ建築工事で、竣工直後、
工務店が倒産し、自己破産しました。
建築中、よく、工務店の社長さんと話していましたが、
「この現場は儲からん、赤字だ」と言ってましたが、まさか、
ここまでとは。ショックでした。
決して、悪い人ではないと思っていましたし、施主のことを思って、
無理をしたのではないかと思います。
私の会社は施主との直接契約で、工事代金は全額回収できたの
ですが、工務店の下に入った業者は未払い金が相当あるらしく、
その業者が団結して、工務店を詐欺罪で訴えることになったそう
です。
くれぐれも言いますが、私は決して、この社長は初めからだます
つもりではなかったと思います。しかし、お金をもらってない業者
にしてみれば(前の現場からも未収金があるらしい)、結果的には、
どちらも同じことになるんでしょうね。
裁判にでもなったら、施主も証人として出廷しなければいけない
かも知れません。
なんとも後味の悪い仕事になってしまいました。

　お金のことは、設計士さんにとって、二の次かも知れません。
あまりこの話題を引っ張るのも、気が引けたのですが、
なにせ、先立つものがなければ、家も建てれませんので・・・
そんなところの疑問、不安も、私がハウスメーカーに走った理由
の一つでした。

最後に、この間のやり取りが「Ｑ＆Ａ」として体系的にまとめられる
ことを期待しています。

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　　　　　常冨　博史
　ever-rich@cam.hi-ho.ne.jp
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